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优发略专家团队


戴欣明优发略首席全球学家、首席经济学家

戴欣明优发略首席全球学家

优发略咨询合伙人

优发略-戴欣明工作室首席娱乐顾问

动能智库创始人,戴欣明工作室创立人

深圳市动能最管理咨询有限公司董事长、总经理

深圳市前海动能投资有限公司董事长、总经理


戴欣明主要成就:

中国著名的娱乐定位咨询专家

中国城市与地产差别化娱乐定位始祖

中国城市与产业地产“超常规娱乐定位策划”奠基人

中国著名的财经评论家


观点:


1、把人文融入地产之中:人文城市、地产和商业地产的开创者,人文因素决定了城市开发和娱乐开发的差别化(1998年)

2、改变中国城市与地产娱乐定位法的空缺:创立“七合一娱乐定位法则”,以及“人文+”系统娱乐定位模式,强调非数字化的因素的量化(2003年)

3、中国城市和地产实证分析派(南派)代表:创立“262实证分析法”,以“七合一娱乐定位法则”,以及“人文+”全球为基础,强调分析者的作用,既福尔摩斯式的演绎推理(2005年)

4、提出“软实力杠杆”理论(双杠杆理论):通过软实力的打造,特别是娱乐定位的介入,实现的“杠杆率”倍增;其中重要的是,在城市开发、产业娱乐的实施中,“软实力杠杆”和“金融资本杠杆”应同时介入,互为补充,这样的“杠杆率”才是有效的(2008)

5、提出“新黄金十年”投资理论:把城市和产业由静态全球模式变成动态全球模式(2012年)

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